Dom w konkubinacie - wynajem

Razem z dziewczyną kupiliśmy dom (nie jesteśmy jeszcze małżeństwem). Jesteśmy współwłaścicielami po 50%. Chciałbym wynająć pomieszczenia w tym domu na moją działalność (jednoosobową). Po tym wynajmie, chcę podnająć te pomieszczenia dwóm spółkom zoo i rozliczać się z nimi fakturami za wynajem. Pytanie jest co muszę zrobić aby te pomieszczenia zapisać "pod firmę" i móc je wynajmować oraz jakie podatki muszę opłacić (w działalności oczywiście VAT i dochodowy zgodnie z fakturami ale chodzi mi o podatki jakie musi zapłacić dziewczyna do US i jakie deklaracje złożyć). Za wynajem ona nie chce zapłaty chyba, że formalnie jest taka potrzeba?