PIT, CIT i VAT od transakcji przeniesienia do spółki nieruchomości z licytacji komorniczej

Witam ponownie,

Proszę o informacje jak postąpić w następujące kwestii:

Wspólnik spółki z o.o. nabył w drodze licytacji komorniczej działkę z domem w budowie obecnie trwa procedura wpisu do księgi itp...; chce niniejszą nieruchomość wnieść aportem do spółki.

Pytanie: jak niniejsza czynność powinna być przeprowadzona, czy jest ona jakoś opodatkowana i wymaga formy aktu notarialnego?

Czy kiedy będzie już na stanie spółki i dokona ona zakończenia budowy, a  kolejno będzie sprzedawać ma obowiązek sprzedania w stawce 8 %  czy ZW?