Bonifikata za użytkowanie wieczyste a adres firmowy

Szanowny Panie Mecenasie, Mam pytanie dotyczące bonifikaty za przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności. To co prawda nie jest kwestia stricte podatkowa, ale ponieważ dotyczy wielu przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą to może temat jest Panu znany. Sprawa jest taka. Mam mieszkanie, które miało wieczystym użytkowaniem gruntu. To wieczyste użytkowanie zostaje w tym roku przekształcone we własność. To przekształcenie podlega opłacie, ale jest bardzo duża bonifikata, ale jeżeli dobrze rozumiem to co do zasady ta bonifikata należy się tylko osobom fizycznym. Problem jest taki, że w mieszkaniu tym mam zarejestrowaną działalność gospodarczą. Faktyczna działalność jest jednak wykonywana u klienta a nie w mieszkaniu. W mieszkaniu trzymam jednak całą księgowość (choć faktycznie większość czynność związanych z tą księgowość też prowadzę u klienta, tj. w jego biurze księguję faktury w systemie ifirma, drukuję faktury, etc.). Mieszkanie nie wchodzi w skład firmy, nie wliczam też w koszty żadnych kosztów utrzymania mieszkania poza dostępem do internetu. Aczkolwiek ten internet jest internetem bezprzewodowym, więc fizycznie nie jest powiązany z mieszkaniem. Nie jest wyodrębnione żadne pomieszczenie związane z tą działalnością.

Pytania:

1) Czy mogę skorzystać z pełnej bonifikaty?

2) Czy mogę i czy warto jeszcze zmienić adres prowadzenia działalności? Czy to teraz by coś pomogło? W załączony dokument na stronie 5 być może sugeruje, że ważne jest czy działalność była prowadzona w dniu wydania zaświadczenia o przekształceniu. Ja tego zaświadczenia jeszcze nie otrzymałem.

3) Czy powinienem jakoś udokumentować (fotograficznie?), że faktycznie nie prowadzę działalności, że by w razie czego w przyszłości bronić się przed twierdzeniem, że działalność była tam prowadzona?

4) Załóżmy, że jakiś organ/urząd uznał, że w moim mieszkaniu jest prowadzona działalność gospodarcza. Czy nie jest tak, ze mogę skorzystać z pełnej bonifikaty jeżeli wysokość tej bonifikaty nie przekracza 200 tyś. euro? (nie korzystałem nigdy z żadnej pomocy publicznej w ramach moje dział. gosp.). I czy nie jest tak, że jeżeli np. uznane jest ze tylko 1/4 mieszkania jest wykorzystana na prowadzenie działalności gospodarczej to wtedy 1/4 bonifikaty nie może przekraczać 200 tyś. euro?

5) Mieszkanie jest współwłanością moją i mojej żony. Żona nie prowadzi działalności. Czy bonikifata żonie należy się w 100% za jej część mieszkania?

6) Chyba jest tak, że nie trzeba korzystac z bonifikaty w tym roku, tylko można zacząć korzystać w latach przyszłych na trochę gorszych warunkach (mniejsza bonifikata). Czy więc możliwe jest żebym teraz nie korzystał z bonifikaty, zmienił adres działalności i skorzystał z bonifikaty w przyszłym roku? Lub inny właściciel, bo planuję w 2020 roku sprzedać to mieszkanie.