Problemy z ulgą mieszkaniową PIT

W grudniu XXXX sprzedałem mieszkanie za XXX.000 PLN (akt notarialny), opłaciłem pośrednika (faktura VAT 5.500 PLN). Mieszkanie to nabyłem w lipcu XXX za XXX.000 PLN (akt notarialny), opłaciłem też akt notarialny 2.357,40 PLN. W listopad XXXX podpisałem umowę wstępną w formie aktu notarialnego na zakup nowego mieszkania za XXX.XXX,50 PLN (wraz z zapłatą pierwszej raty XXXX PLN), ale mieszkanie to deweloper będzie oddawał do użytkowania w XXXX 2019 i wtedy też nastąpi przeniesienie własności. W tym celu zaciągnąłem kredyt hipoteczny, na XX lat, (po przychodzie ze zbycia mieszkania) w XXX na wartość XXX.XXXPLN i wpłaciłem wkład własny XXXX PLN na poczet nowego mieszkania. Transze kredytu z banku będą wypłacane przez cały 2018 i za które będę dostawał faktury VAT. Proszę o ustalenie/wyliczenie czy w PIT 39 za 2017 będę musiał zapłacić podatek dochodowy czy skorzystam ze zwolnienia?