Wynajem prywatny - podmioty powiązane

Temat dotyczy najmu działki przez osobę fizyczną która jest udziałowcem w spółce jako podmiotu podnajmującego. Spółka prowadzi działalność od wielu lat i taka umowa najmu pomiędzy wspólnikami a spółką funkcjonuje tez od wielu lat. Wspólnicy są zarejestrowanymi podatnikami Vat, bo takie było stanowisko urzędów skarbowych że należy dokonać rejestracji w Vat i jeżeli obrót przekroczy limit to odprowadzać podatek VAT od przychodów z tych transakcji. Po stronie podatku dochodowego wynajmujący wybrali opodatkowanie w formie ryczałtu. Ze względu na pojawiające się odmienne stanowiska co do opodatkowania w Vat przychodów z majątków osobistych osób fizycznych oraz zmienionej definicji działalności gospodarczej mam wątpliwość czy taki najem prywatnej działki na cele użytkowe firmy powinien być opodatkowany w VAT i czy może być opodatkowany podatkiem dochodowym w formie ryczałtu. Czy dla VAT ma znaczenie, ze podatnik jest czynnym podatnikiem VAT np. z działalności a najem jest z majątku prywatnego . Do tej pory urzędy stały na stanowisku że jeżeli jestem podatnikiem Vat i podnajmuję prywatnie lokal na cele użytkowe to bez względu na wysokość przychody taka transakcja podlega VAT i należy taką czynność wykazać w deklaracji nawet jak byłby to najem na cele mieszkaniowe ZW.