Najem jako działalność bez zakładania firmy na oboje małżonków

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą na zasadach ogólnych, z vat w zakresie usług XXX. Chcę rozszerzyć działalność o usługi najmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, w ilości na początek 4-5 szt. Wiem, że są interpretacje mówiące o tym, że można prowadzić je w ramach najmu prywatnego bez względu na ilość lokali, ale ja uważam, że powinnam je rozliczać w ramach działalności.

Mam męża, z ustawową wspólnotą majątkową, nie ma firmy. Czy stoi coś na przeszkodzie, aby mieszkania mimo, że weszły do majątku wspólnego, to jednocześnie zostały zakwalifikowane do środków trwałych w mojej działalności? Dodatkowo czy całość przychodów z najmu mogę rozliczać samodzielnie w ramach firmy, bez konieczności zakładania działalności przez męża?