Ulga mieszkaniowa - mieszkanie na wynajem

Dzień dobry, mam następujące pytanie. Małżonkowie posiadający rozdzielność majątkową nabyli mieszkanie każdy w 1/2. Żona ma już kilka nieruchomości rozliczanych na ryczałcie -czy w przypadku wynajęcia tego mieszkania powinni przychodem dzielić się po połowie?

Czy w całości może być opodatkowany przez jednego z nich?

I jeszcze jedno pytanie jeżeli mieszkanie byłoby wynajmowane spółce komandytowej w której obydwoje posiadają udziały czy należałoby przygotować do tej transakcji dokumentację cen transferowych?

Proszę mnie poprawić jeśli się mylę,ale w związku z tym,że mieszkanie zostało zakupione z przeznaczeniem na najem to niemożliwe jest wykorzystanie nabycia takiego mieszkania do wykazania realizacji własnych celów mieszkaniowych?

Czy pod własne cele mieszkaniowe można podciągnąć mieszkanie zakupione dla dziecka albo dołożenie dzieciom do zakupu mieszkania?