PIT i CIT we wspólnocie mieszkaniowej

Jest kilku właścicieli budynku poprzez własność mieszkania w domu 6 rodzinnym.

Wynajęliśmy dach budynku operatorowi telefonii komórkowej do zainstalowania anteny. Zrobiliśmy to jako mała wspólnota. Nasza wspólnota ma własny rachunek bankowy, NIP i na tym rachunku są gromadzone wpływy z wynajmu. Wspólnota odprowadza podatek dochodowy cit 19% do US. Na rachunku bankowym pozostają pieniądze po odjęciu podatku dochodowego.

Pytanie 1.
Jaka powinna być procedura rozliczania podatku dochodowego wspólnoty oraz właścicieli z uwzględnieniem faktu, że część dochodu idzie na potrzeby wspólne, a część ma zostać wypłacona właścicielom wspólnoty.

Pytanie 2.
Czy każdy z właścicieli może domagać się wypłaty należnego mu udziału w dochodach i jaka powinna być w tym procedura.