Mieszkanie w kosztach działalności

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą nabyła nowe mieszkanie. Mieszkanie to po wykończeniu w części będzie stanowiło jedno z miejsc prowadzenie działalności gospodarczej. Rzeczywiście w jednym z 2 pokoi w tym mieszkaniu prowadzona jest działalności - są tam dokumenty firmy deska do rysunków, komputer firmowy etc. Pozostała cześć mieszkania to już normalne mieszkanie - meble telewizor lodówka ..../ .

Problem dotyczy rozliczenia nakładów na wykończenie tego mieszkania - było kupione w stanie surowym na osobę fizyczną (zostanie zgłoszone w Cedig jako miejsce prowadzenia działalności)

Jak należny rozliczyć

1. Nakłady na wyposażenie - meble . telewizor, lodówka - wg mnie są to wydatki o charakterze osobistym które trudno uznać za potrzebne w prowadzeniu działalnosci . Nadmienię iż ta osoba uważa iż ta cześć mieszkania zostanie wynajęta w przyszłości i właściciel uważa iż są to wydatki związane z najmem - w rzeczywistości to może jednak nie nastąpić. VAT nie został odliczony (nawet jakby doszło do najmu to będzie to sprzedaż zwolniona). Te meble znajdujące się w pokoju gdzie prowadzona jest działalność - oczywiście w całości w koszty.

Czy można uznać iż całe to mieszkanie - z wyposażeniem jest miejscem prowadzenia działalności ??? i wszystkie te wydatki uznać za Koszty.

2. Wydatki ogólne - płytki , malowanie , instalacje - jak je należałoby rozliczyć

3. Garaż został nabyty na firmę i tu w nie ma problemu - jest to środek trwały.

Nadmienię iż ie mieszkanie to zostało nabyte bez zamiaru sprzedaży - - jednak o ile się orientuje - jeżeli wprowadzimy je do rejestru środków trwałych - przy ewentulanej sprzedaży nie unikniemy podatku (ja jestem generalnie przeciwnikiem wprowadzania ,,prywatnego majątku'' do ewidencji środków trwałych)