Przeznaczenie budowanego budynku na cele osobiste

Firma jednoosobowa; zakres działalności: budowa segmentów i usługi budowlane; rodzaj księgowości: książka przychodów i rozchodów.

Rozliczenie kosztów budowy:
-) towary w kol. 10
-) usługi podwykonawców w kol. 13
-) remanent spisany wg kol. 10 i 11

Na remanencie w wartości netto XXXX pozostał segment – przedsiębiorca chce zlikwidować działalność i segment ten przeznaczyć XXXX zastanawia się nad tym jaki sposób rozliczenia przyjąć:

1. czy jeśli działalność pozostanie, może wynająć lub użyczyć segment i jakie są skutki od strony kosztów
2. czy aktem zrobić darowiznę; jak wówczas rozliczyć od strony VAT-u, w jakiej stawce? (8% czy 23%); jak w pod. dochodowym : czy po stronie przychodów wartość netto, czy storno w kol. 10 i 11 ; czy może też storno w kol. 13 usług wykorzystanych na budowę?
3. Czy przekazać na cele prywatne i jak wówczas z VAT-em i pod. dochodowym; a następnie wynająć?