Zwolnienie z VAT art.43 ust.1 pkt 10a ustawy o VAT a pierwsze zasiedlenie

W XXXX r nabyłam grunt budowlany. W XXXX r rozpoczęłam budowę budynku mieszkalnego. W XXXXgo ukończyłam i zamieszkałam. Od wydatków na budowę nie odliczałam vat - osiągałam tylko dochody z etatu. W XXXX r rozpoczęłam działalność gospodarczą, w całości opodatkowaną, przeznaczyłam cały budynek na cele firmowe, a sama wyprowadziłam się w inne miejsce. Teraz budynek będzie remontowany, w części również ulepszany, a do końca 2016 r planuję jego sprzedaż. Czy ta sprzedaż korzystać może ze zwolnienia z vat zakładając, że wartość ulepszeń nie przekroczy 30% wartości początkowej budynku? Czy też pierwsze zasiedlenie, które jeszcze nie nastąpiło z automatu dyskwalifikuje ze zwolnienia z vat?