Sprzedaż nieruchomości a VAT

Panie Arturze mam pytanie odnośnie zakupu nieruchomości w dwóch wariantach nabycia:
1) nieruchomość domek rekreacyjny kupowany w celach wynajmu w okresie wakacyjnym, zakup jako osoba prywatna i wynajem jako osoba prywatna rozumiem, że przy ewentualnej odsprzedaży w przyszłości taka nieruchomość jest sprzedawana bez podatku VAT?
2) nieruchomość kupiona na firmę jednoosobowa działalność gospodarcza, co w przypadku sprzedaży takiej nieruchomości? Zakup aktem notarialnym czyli bez VAT, a sprzedaż z podatkiem? W jakiej stawce?