PIT i VAT przy sprzedaży wynajmowanego placu utwardzonego

Mam pytanie odnośnie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Jest to działka budowlana - z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania na zabudowe-usługową lub mieszkalną. Działka została zakupiona przez małżonków w 2007 roku i stanowi ich majątek prywatny. W 2010 roku zostało wydane pozwolenie na budowę polegającą na utwardzeniu placu kostką brukową. W 2011 roku działka została wybrukowana (odliczono 50% vat gdyż jeden z małżonków prowadzi działalność gospodarczą i jest podatnikiem VAT - działka nigdy nie stanowiła środka trwałego) i od tamtej pory małżonkowie wynajmowali ją po połowie na zasadzie najmu prywatnego - jeden z małżonków wystawiał fakturę bez VAT, drugi naliczając VAT. Teraz chcą tę nieruchomość sprzedać. Sprzedaż nastąpi z pozwoleniem na budowe obiektu wielkopowierzchniowego (pozwolenie wydane na podmiot kupujący).

Proszę o wyjaśnienie kwestii podatku dochodowego i VAT ? Czy trzeba korygować odliczony VAT z inwestycji? Czy trzeba naliczać podatek VAT przy sprzedaży ? Co z podatkiem dochodowym czy liczymy 5 lat od daty zakupu czy od daty oddania do użytkowania na zasadzie pierwszego zasiedzenia ?