Rozbicie kwot przy cenie łącznej nabycia nieruchomości oraz ulgi z tytułu zbycia dla osób z zagranicy

Mieszkamy w za granicą w XXXX: kupiliśmy w 2009 roku, w ramach wspólnoty z żoną mieszkanie oraz miejsce postojowe (z osobnymi KW). Zakup nastąpił w ramach jednego aktu notarialnego, gdzie nie było wyszczególnionych cen za mieszkanie i garaż, tylko jedna kwota 420tys. w 201X roku sprzedaliśmy mieszkanie za 403tys (ceny niestety po kryzysie mocno spadły) oraz podpisaliśmy przedwstępną umowę sprzedaży miejsca postojowego (XXXXXXXXXXXXX), która miała nastąpić (i nastąpiła) w 201X r. Za miejsce postojowe otrzymaliśmy 20tys Do kwietnia 201X r. rozliczyliśmy dwoma PIT-ami (ja i zona po 50%) sprzedaż mieszkania - zerowy podatek.

Teraz do kwietna 2014 chcemy rozliczyć sprzedaż miejsca postojowego. Tu już pojawi się należność wobec US - 19% od 20tys. Czy jest to zgodne są przepisami? Czy można zastosować jakieś odliczenia w sprawie garażu - koszty notarialne zakupu. Tylko jakie i w jakiej wysokości?